Avance de obra
Aspectos generales
Se realizaron distintas reuniones de coordinación y recorridas en obra, con representantes de la Contratista De Vito, de CALP, Cariló Digital, el agrimensor Mariano Antonio y representantes de la Municipalidad de Pinamar.
Municipalidad de Pinamar
No ha habido intercambios significativos con la Municipalidad de Pinamar. El día 16 de Mayo se solicitó la entrega de la siguiente documentación a la Secretaría de Servicios Urbanos en relación a la obra de tendido cloacal sobre calle Zorzal: (i) Solicitud de permiso de Obra, (ii) Interferencias, (iii) Plan de trabajo con fecha, (iv) Programa de Seguridad aprobado por ART y (v) fotos de la señalización de obra. Se dio un plazo de 48 horas para la entrega de la documentación. Se aclara que parte de la misma ya había sido entregada con anterioridad a la Dirección de Planeamiento.
La información fue entregada por la empresa De Vito y recibida por el área solicitante el día lunes 20 de mayo.
Se adjuntan los distintos documentos.
Reposición forestal y extracción de árboles
No se han realizado extracciones de árboles durante el mes de mayo.
Se ha realizado de forma exitosa la entrega de la última reposición forestal.
Proyectos
Se encuentra pendiente el envío del presupuesto del proyecto de impulsión de agua subterránea por parte de CALP, si bien se ha comenzado a realizar la obra de impulsión de 110 mm para poder ahorrar tiempos de la misma.
Se ha entregado el proyecto y presupuesto de la obra de gas de la empresa PROAGAS al cliente el día 6 de mayo. La misma ha sido aprobada y en el mes de junio se comenzará con la obra.
Se resolvió la ubicación de los pilares desde los cuales suministrar energía eléctrica y agua a los lotes. Se acordó con CALP el monto de quita tanto de construcción de pilar eléctrico como de conexión de agua domiciliaria. Se ha también realizado a principios de mayo la oferta de la construcción de los pilares de agua y luz. La misma incluyó la cantidad y ubicación de los mismos, detalles constructivos, cómputo de materiales y condiciones comerciales. A su vez, se incluyó un informe de balance de quitas y demasías por la no realización de los pilares por parte de CALP, aclarando los detalles de la modificación del proyecto y los valores del ahorro.
Red cloacal
La empresa De Vito ha realizado la totalidad de la cloaca dentro del barrio. Se presenta a continuación un plano esquemático con la ubicación de las BR y las modificaciones realizadas en obra. Al finalizar la obra se evaluará en detalle las modificaciones de modo de contabilizar las quitas y demasías.
CALP ha certificado los tramos y Bocas de Registro que se indican en la siguiente imagen. Se adjuntan los últimos certificados.
El día miércoles 8 de mayo se ha comenzado la obra sobre la calle Zorzal. No se ha tenido la necesidad de deprimir la napa y se ha encontrado un suelo en buenas condiciones que no se desmorona. Se han realizado los primeros 50 metros con mayor tapada y dificultad de ejecución entre la entrada al barrio Zorzal y la calle Reyezuelo. Se presentan las imágenes de la obra.
La mayor dificultad en este tramo de la obra radica en el movimiento de arena. El volumen es muy elevado debido a que la zanja tiene una profundidad del orden de los 5 metros. La arena se acopia en el loteo en una ubicación definida cercana a la oficina de ventas (Zorzal y Enebro) por lo que se demora en dicha logística, ya que se debe llegar a la misma, con las implicancias en los cortes de calle y suelos no estabilizados que pueden implicar un inconveniente para los camiones.
Vialidad
No se han realizado trabajos significativos en la vialidad ya que se han finalizado las tareas requeridas con anterioridad al mes de Mayo.
Red de agua, electricidad y tritubo
Se está avanzando con el tendido de todas las redes en paralelo, ya que se ha finalizado con la cloaca dentro del barrio y los movimientos de suelo para la vialidad. Se ha trabajado de esa forma de modo de poder realizar una zanja única e ir realizando el tendido de baja tensión y agua. El tritubo se colocó en las manzanas finalizadas anteriormente (manzana larga y corta) pero en el resto del loteo se colocará una vez finalizada la red de agua y baja tensión, debido a que se coloca a menor profundidad que las anteriores y no debe ser presentado y aprobado por la Autoridad de Aplicación.
En los croquis a continuación se indica el avance a la fecha, con el tendido de redes y la realización del zanjeo para colocar los servicios en los días subsiguientes.
Cámara transformadora y cisterna
Se ha finalizado tanto con la cámara transformadora como con la cisterna. Se han realizado revoques, pintura, colocación de aberturas y pequeñas terminaciones. El equipamiento se colocará al momento de conectar los servicios, según demanda, tal como lo suele manejar la CALP en la totalidad de sus obras.
Otros servicios
Con respecto a la Cooperativa de Trabajo de Pinamar, representada por Carlos Zárate, continuó brindando el servicio de seguridad nocturna (lunes a viernes de 9 pm a 7 am) y días no laborables (sábado, domingo y feriados) así como mantenimiento general del sector.
Se han realizado tareas de agrimensura por parte del Agr. Mariano Antonio. Se están amojonando manzanas, demarcado ejes medianeros y esquinas para las tareas del zanjeo de agua y electricidad y posteriormente realización de pilares y obra de gas.
